Wat kost een aannemer per uur?

31 oktober 2026 · 10 min leestijd

Wat kost een aannemer per uur in 2026?

Een officieel uurtarief voor aannemers bestaat niet. Iedere aannemer bepaalt zijn eigen prijs. Prijsgidsen en banken publiceren wel gemiddelden. Hieronder staan marktprijzen uit 2025 en 2026, geen prijzen van Projectbouw.

Bedragen per gewerkt uur, opgehaald op 31 oktober 2026. Inclusief 21% btw wordt €55 ongeveer €67 en €85 ongeveer €103.

Uurtarief per vakman: timmerman, metselaar, stukadoor en tegelzetter

Bij een verbouwing werken vaak meer vakmensen. Huurt u ze zelf in, dan betaalt u ieder zijn eigen tarief. Werkt u met een aannemer, dan zitten ze in zijn prijs.

De lage bedragen bij de stukadoor en de tegelzetter komen van pagina's die geen btw noemen. De bronnen voor de tegelzetter zijn uit 2025. Stucwerk en tegelwerk worden ook vaak per m² geprijsd in plaats van per uur.

Zet u de bronnen naast elkaar, dan rekent een timmerman of metselaar in 2026 ongeveer €40 tot €60 per uur exclusief btw. Een stukadoor en een tegelzetter zitten meestal tussen €30 en €50. Een aannemersbedrijf ligt daar boven, omdat het ook de planning en de afstemming tussen de vakmensen regelt.

Uurloon en uurtarief zijn twee verschillende dingen. Het uurloon verdient de vakman zelf. Het uurtarief betaalt u, en daar zitten ook verzekeringen, gereedschap en de winst van het bedrijf in.

Aanneemsom of regie: wat is het verschil?

Een uurtarief zegt pas iets als u weet hoe er wordt afgerekend: in regie of tegen een aanneemsom.

Regie: uren maal tarief, plus materiaal

In regie betaalt u de uren die de vakmensen echt maken, tegen het afgesproken uurtarief. Materiaal komt er apart bij, meestal volgens de bon. Werkt het mee, dan valt de rekening lager uit. Valt het tegen, dan betaalt u elk extra uur.

Regie past bij werk dat u vooraf moeilijk kunt omschrijven, zoals een lekkage zoeken of houtrot opsporen. Vraag dan wel om een schatting van het aantal uren en spreek af dat de aannemer belt als hij daaroverheen gaat.

Aanneemsom: één prijs vooraf

Bij een aanneemsom, ook wel aangenomen werk genoemd, spreekt u vooraf één bedrag af voor het werk dat in de offerte staat. De aannemer rekent zelf uit hoeveel uren en materiaal hij nodig heeft. Gaat het sneller of trager, dan is dat zijn zaak. U betaalt alleen meer als u iets extra's wilt of als er iets opduikt wat niet in de offerte stond.

Voor een aanbouw of een grotere verbouwing is een aanneemsom gebruikelijk. U weet waar u aan toe bent en kunt offertes naast elkaar leggen. Een aanneemsom lijkt soms hoger dan een optelsom van uren, omdat de aannemer het risico van uitloop draagt. Die marge betaalt u voor de zekerheid.

Rekenvoorbeeld: een binnenwand verplaatsen in regie

Wat bepaalt het uurtarief van een aannemer?

Tussen de laagste en de hoogste bedragen in de tabellen zit al snel €20 per uur. Dat verschil heeft meestal een van deze oorzaken.

Zzp'er of bedrijf

Een zelfstandige timmerman zonder personeel kan goedkoper werken dan een bedrijf met een uitvoerder en een werkplaats. Bij een bedrijf betaalt u mee aan de planning en het overleg met de gemeente of een constructeur. Voor een klein klusje heeft u dat niet nodig. Voor een aanbouw wel.

Het vak en de ervaring

Een allround timmerman met jaren ervaring rekent meer dan een starter.³ Dat hoeft geen nadeel te zijn, want een ervaren vakman doet hetzelfde werk vaak in minder uren.

Regio en drukte

Tarieven verschillen per regio en per seizoen. In de stad ligt het uurtarief vaak hoger dan op het platteland.⁸ Hebben vakmensen het druk, dan schuiven kleine klussen naar achteren.

Wat er in het tarief zit

De een rekent reistijd en klein materiaal mee in het uurtarief, de ander zet ze apart op de rekening. Vraag dus wat er in het tarief zit voordat u bedragen vergelijkt.

Welke kosten komen bovenop het uurtarief?

Het uurtarief dekt de arbeid. Deze posten komen er vaak bij:

• Materiaal. In regie betaalt u het materiaal apart, vaak met een opslag voor inkoop en vervoer. Vraag of u de bonnen te zien krijgt.
• Voorrijkosten. De vakman bepaalt zelf hoe hij die rekent: een vast bedrag, per afstand of per kilometer. Wel moet u het bedrag vooraf weten.¹¹
• Afvoer van puin en afval. Een container, de stortkosten en het transport staan soms los op de rekening.
• Huur van materieel, zoals een steiger, een rolsteiger of een bouwlift.
• Meerwerk en stelposten. Daarover hieronder meer.
• Onvoorzien. Bij een bestaand huis ziet u pas wat er achter een wand of onder de vloer zit als die open is.

Meerwerk en stelposten: hier gaat het vaak mis

Meerwerk is werk dat er tijdens de verbouwing bij komt. U wilt alsnog een extra stopcontact, of achter de tegels blijkt een rotte balk te zitten. Bij een aanneemsom wordt meerwerk apart afgerekend, meestal in regie of tegen een nieuwe prijs. Spreek af dat de aannemer meerwerk eerst met u bespreekt en dat u het op papier of per mail bevestigt.

Een stelpost is een bedrag dat de aannemer reserveert voor iets wat nog niet is gekozen. Stel dat er €1.500 voor tegels in de offerte staat en u kiest tegels van €2.300. Dan betaalt u het verschil bij. Kiest u goedkoper, dan krijgt u het terug. Een offerte vol stelposten lijkt goedkoop en zegt weinig over wat u straks echt betaalt. Vraag waar elke stelpost op gebaseerd is.

Betaalt u 21% of 9% btw over het uurloon?

Over werk aan een woning betaalt u in de regel 21% btw. Het lage tarief van 9% geldt voor isoleren, schilderen, stukadoren en behangen van woningen die ouder zijn dan 2 jaar.¹²

Wat er onder die 9% valt, verschilt per soort werk. Bij stukadoren en schilderen telt ook het gebruikte materiaal mee.^13, 15 Bij isoleren gaat het alleen om het arbeidsloon, want het isolatiemateriaal blijft 21%.¹⁴ Bij behangen valt de lijm onder 9%, het behang zelf onder 21%.¹⁶

Timmerwerk, metselwerk, tegelwerk en het plaatsen van gipswanden vallen onder 21%.¹³ Zit er bij een verbouwing werk met beide tarieven in, dan splitst de aannemer dat in de offerte en op de factuur.¹² Vraag bij elk uurtarief dat u hoort of het inclusief of exclusief btw is. Bij €60 exclusief btw betaalt u €72,60 inclusief 21%.

Zo pakt Projectbouw dit aan

Een aanbouw of verbouwing prijzen wij per project: elk project krijgt een eigen prijs. Eerst nemen we uw situatie op en bespreken we wat u wilt. Daarna ontvangt u een gespecificeerde offerte waarin u post voor post ziet waar het geld heen gaat, en waarin duidelijk staat wat er níét in zit.

In onze algemene voorwaarden staat dat we een opdracht kunnen aannemen als aangenomen werk of als regiewerk (uren maal tarief). Bij aangenomen werk betaalt u in termijnen. Werk dat niet in de offerte staat, rekenen we op regiebasis af, tegen een uurtarief tussen €65 en €120 per uur, afhankelijk van de werkzaamheden. Ook het onderzoek naar de oorzaak van bijvoorbeeld een lekkage of houtrot gebeurt in regie.

Meer- en minderwerk voeren we uit nadat we het samen schriftelijk eens zijn, tenzij het werk zo dringend is dat het meteen moet. Komt er tijdens de bouw iets onverwachts aan het licht, dan melden we dat direct en gaan we pas verder als u akkoord bent.

Lees meer over een aanbouw of verbouwing door Projectbouw, of over wat een aanbouw per m² kost.

Vraag een opname aan

Veelgestelde vragen over het uurtarief van een aannemer

Bronnen

1. Homedeal, "Wat kosten aannemersbedrijven? 2026 prijzen", bijgewerkt 09-07-2026. www.homedeal.nl. Geraadpleegd op 31 oktober 2026.
2. Intro Personeel, "Wat is een goed uurtarief zzp in 2026?", geen datum op de pagina. www.intropersoneel.nl. Geraadpleegd op 31 oktober 2026.
3. Slimster, "Wat kost een timmerman? Prijzen & uurloon in 2026", bijgewerkt 15-04-2026. slimster.nl. Geraadpleegd op 31 oktober 2026.
4. Knab, "Wat verdient een aannemer (zzp)? Bekijk uurtarief en winst in 2026", op basis van het Knab Zzp Uurtarievenboekje 2026, bijgewerkt 03-04-2026. bieb.knab.nl. Geraadpleegd op 31 oktober 2026.
5. Trustoo, "Uurloon timmerman 2026", aangepast 07-09-2026. trustoo.nl. Geraadpleegd op 31 oktober 2026.
6. Mijnzzp.nl, "Salaris en tarief van een Metselaar", geen datum op de pagina. www.mijnzzp.nl. Geraadpleegd op 31 oktober 2026.
7. Trustoo, "Wat kost een stukadoor in 2026?", aangepast 18-08-2026. trustoo.nl. Geraadpleegd op 31 oktober 2026.
8. Trustoo, "Kosten tegelzetter per m2", aangepast 13-02-2025. trustoo.nl. Geraadpleegd op 31 oktober 2026.
9. Homedeal, "Tegelzetter offertes", 26-03-2025. www.homedeal.nl. Geraadpleegd op 31 oktober 2026.
10. Mijnzzp.nl, "Salaris en tarief van een Tegelzetter", geen datum op de pagina. www.mijnzzp.nl. Geraadpleegd op 31 oktober 2026.
11. Kassa (BNNVARA), "Wanneer moet je voorrijkosten betalen aan de klusjesman, loodgieter of elektricien?", geactualiseerd 25-07-2025. www.bnnvara.nl. Geraadpleegd op 31 oktober 2026.
12. Belastingdienst, "Btw-tarief werkzaamheden aan woningen", geen datum op de pagina. www.belastingdienst.nl. Geraadpleegd op 31 oktober 2026.
13. Belastingdienst, "Btw-tarief stukadoren", geen datum op de pagina. www.belastingdienst.nl. Geraadpleegd op 31 oktober 2026.
14. Belastingdienst, "Btw-tarief isoleren van woningen", geen datum op de pagina. www.belastingdienst.nl. Geraadpleegd op 31 oktober 2026.
15. Belastingdienst, "Btw-tarief schilderen", geen datum op de pagina. www.belastingdienst.nl. Geraadpleegd op 31 oktober 2026.
16. Belastingdienst, "Btw-tarief behangen", geen datum op de pagina. www.belastingdienst.nl. Geraadpleegd op 31 oktober 2026.