Aanbouw of uitbouw laten bouwen in Zevenaar en de Liemers

Een uitbouw vergroot een bestaande ruimte, zoals de woonkamer of keuken, en vormt daar één ruimte mee. Een aanbouw is een aparte ruimte tegen het huis, bijvoorbeeld een bijkeuken of werkkamer. Bouwkundig is het vrijwel hetzelfde werk. Voor de vergunningsregels maakt het geen verschil.

Allebei. Traditioneel metselwerk sluit goed aan op een bakstenen woning en biedt de meeste vrijheid in vorm. Houtskeletbouw is licht en staat sneller. Een prefab aanbouw bouwen wij niet. Bij de opname adviseren we welke bouwwijze bij uw huis en wensen past.

Aan de achterkant vaak wel, als de aanbouw in het achtererfgebied staat, niet hoger is dan 5 meter, geen dakterras heeft en binnen de maximale bebouwde oppervlakte blijft. Bij een monument of in een beschermd stadsgezicht gelden strengere regels. Ook het omgevingsplan van de gemeente telt mee. Wij zoeken het voor u uit voordat er iets besteld wordt.

Voor de uitvoering van een gemiddelde aanbouw rekenen wij op zes tot twaalf weken, afhankelijk van de omvang en het afwerkingsniveau. Daar komt de voorbereiding nog voor: ontwerp, constructieberekening en eventueel de vergunningsprocedure, die zelf acht tot twaalf weken kan duren. U krijgt van ons vooraf een planning met vaste momenten, zodat u weet wanneer welke fase begint.

Bij een aanbouw meestal wel. Het meeste werk gebeurt aan de buitenzijde en pas in een late fase gaat de bestaande gevel open. Bij een ingrijpende interne verbouwing waarbij keuken of badkamer langere tijd buiten gebruik is, bespreken wij vooraf welke periode dat betreft. Wij plannen het werk zo dat de overlast zo kort mogelijk duurt en laten de werkplek dagelijks opgeruimd achter.

Ja, en dat raden we ook aan. De vloer van een aanbouw wordt toch nieuw gemaakt, dus leggen we de leidingen direct op de geïsoleerde ondervloer onder de nieuwe dekvloer. Vloerverwarming doen wij volledig zelf, inclusief verdeler en aansluiting op uw cv-ketel of warmtepomp. Wilt u het in de rest van het huis ook, dan kunnen we het in de bestaande vloeren infrezen. Lees meer over vloerverwarming.

Bij bestaande bouw komt dat voor: verborgen houtrot, een leiding op een onverwachte plek, of een fundering die afwijkt van de tekening. Wij melden dat direct, leggen de opties voor met de bijbehorende kosten en gaan pas verder als u akkoord bent. U wordt nooit achteraf verrast met een rekening waar u niet voor getekend heeft.

Voor specialistisch werk zoals elektra, installatietechniek en dakwerk schakelen wij vaste partners in waarmee wij al jaren samenwerken. De coördinatie blijft bij ons: u heeft één vast aanspreekpunt en hoeft zelf geen partijen op elkaar af te stemmen. Ook de garantie loopt via ons.

Dat kan. Veel opdrachtgevers kiezen zelf hun keuken, tegels of sanitair uit. Wij stemmen dan de planning en de aansluitingen daarop af. Wel geldt dat wij geen garantie kunnen geven op materialen die wij niet zelf geleverd hebben, en dat we vooraf willen meekijken of de gekozen producten technisch passen bij het plan.

Beide kan. Heeft u al een architect of bestaande tekeningen, dan bouwen wij daarnaar. Heeft u alleen een idee, dan werken wij dat samen met u uit tot een haalbaar plan, inclusief de constructieve onderbouwing. Voor grotere of complexere projecten schakelen wij een architect uit ons netwerk in.

Ja. Zevenaar is onze thuisbasis, maar wij werken in de hele Liemers en daarbuiten: Duiven, Westervoort, Didam, Arnhem, Doetinchem, Nijmegen, Ede en Apeldoorn. Voor Arnhem hebben we een aparte pagina over aanbouwen in Arnhem. Op onze werkgebiedpagina ziet u per plaats wat wij daar doen.