Aanbouw en uitbouw
Meer ruimte aan de achter- of zijkant, traditioneel gemetseld of in houtskeletbouw.
Aanbouw of uitbouw laten bouwen
Aannemer in Doetinchem
Een aanbouw, nieuwe kozijnen, vloerverwarming of een verbouwing in Doetinchem, Gaanderen of Wehl. Vanuit Zevenaar rijden we er via de A18 naartoe.
Doetinchem
Aannemer voor Doetinchem en de dorpen
Projectbouw Aannemers B.V. is een aannemer uit Zevenaar. In Doetinchem bouwen we aanbouwen en uitbouwen, vervangen we kozijnen, leggen we vloerverwarming aan en verbouwen we woningen en bedrijfspanden. Onze vestiging aan de Didamseweg ligt op 20 tot 25 kilometer van de stad. Via de A18, die bij knooppunt Oud-Dijk van de A12 aftakt, zijn we er in een halfuur.
Om de hoek zitten we dus niet. Daarom plannen we een klus in Doetinchem in aaneengesloten werkdagen, zodat het werk niet stilligt tussen twee bezoeken in.
Het bouwwerk doet ons eigen team. Voor elektra, installaties en dakwerk werken we met vaste partners, en die afstemming doen wij.
Offerte aanvragen voor Doetinchem
Diensten
Wat wij in Doetinchem bouwen
Op de pagina van elke dienst leest u hoe we het werk aanpakken.
Kozijnen
Nieuwe kozijnen, met het metselwerk, de waterslagen en de afwerking erbij.
Kozijnen vervangenVloerverwarming in Doetinchem
Een warme vloer nu, en klaar voor een warmtepomp of warmtenet later.
Vloerverwarming in DoetinchemNieuwbouw
Van eerste schets tot sleutelklare oplevering, met de vergunningsaanvraag erbij.
Nieuwbouw laten bouwenWoning- en utiliteitsbouw
Bedrijfsruimtes, winkelpanden en praktijkruimtes voor ondernemers in Doetinchem.
Utiliteitsbouw
Bouwen in Doetinchem
Van de herbouwde binnenstad tot Wijnbergen
Doetinchem kreeg in 1236 stadsrechten, maar een groot deel van de binnenstad is veel jonger. Bij de bombardementen van 19, 21 en 23 maart 1945 werden 120 gebouwen verwoest. Na de oorlog is het centrum grotendeels herbouwd.
Daarna groeide de stad naar buiten. In Overstegen, aan de noordoostkant, staan veel woningen en flats uit de jaren zestig en zeventig. De Huet is grotendeels in de jaren tachtig en negentig gebouwd. Dichteren en Wijnbergen kwamen er aan het begin van deze eeuw bij.
Bij een huis uit de jaren zestig of zeventig gaat het vaak om kozijnen die op zijn of om een uitbouw aan de achterkant. In de meeste huizen uit de jaren tachtig en negentig ligt een betonnen dekvloer, waarin we vloerverwarming kunnen infrezen als die dik genoeg is. In Wijnbergen of Dichteren gaat het eerder om meer ruimte. Wat een uitbouw ongeveer kost, leest u in ons artikel over de kosten van een aanbouw per m².
Kozijnen in Doetinchem
Kozijnen vervangen in Doetinchem
Houtrot onderaan de stijlen, condens tussen de twee glasbladen, ramen die klemmen: dan is vervangen vaak verstandiger dan nog een keer repareren. Soms is herstel genoeg, en dan zeggen we dat ook.
Wij vervangen het kozijn met het werk eromheen. Metselwerk, lateien en waterslagen herstellen we zelf, en binnen werken we het stucwerk en de vensterbank weer aan. Het oude kozijn gaat eruit en het nieuwe er dezelfde dag in. Aan het eind van de werkdag is uw huis wind- en waterdicht.
Vervangt u een kozijn één op één, in dezelfde maat en met hetzelfde aanzicht, dan is dat meestal vergunningvrij. Op het glas zit ISDE-subsidie, op het kozijn zelf niet; zie subsidie bij kozijnen vervangen. Over de materiaalkeuze gaat ons artikel kunststof of houten kozijnen, en onze aanpak staat op de kozijnenpagina.
De dorpen
Ook in Gaanderen, Wehl en Nieuw-Wehl
Sinds 1 januari 2005 hoort de voormalige gemeente Wehl bij Doetinchem. De gemeente telt ruim 60.000 inwoners. Naast de stad horen de dorpen Gaanderen, Wehl en Nieuw-Wehl erbij, en buurtschappen als IJzevoorde en Langerak. Wij werken in de hele gemeente.
Gaanderen
Het dorp ligt ten zuidoosten van de stad, aan de Oude IJssel.
Wehl en Nieuw-Wehl
Wehl en Nieuw-Wehl liggen aan de westkant van de gemeente, richting Didam en Zevenaar.
Voor de stad en de dorpen geldt hetzelfde omgevingsplan van de gemeente Doetinchem en hetzelfde loket.
Vergunning
Bouwen en de gemeente Doetinchem
Voor een aanbouw aan de achterkant gelden in Doetinchem eerst de landelijke regels voor vergunningsvrij bouwen. De aanbouw staat in het achtererfgebied, is niet hoger dan 5 meter, heeft geen dakterras en blijft binnen de maximale bebouwde oppervlakte van het erf. Het omgevingsplan van de gemeente Doetinchem kan daar regels aan toevoegen.
Is uw huis een rijks- of gemeentelijk monument, dan heeft u voor een wijziging een omgevingsvergunning nodig. Doetinchem beschermt daarnaast panden met cultuurhistorische waarde die geen monumentstatus hebben. Die bescherming heeft de gemeente in haar ruimtelijke regels vastgelegd. Wij kijken bij de opname of uw adres daaronder valt.
Een vergunning vraagt u aan via het Omgevingsloket. Wij toetsen uw plan vooraf, overleggen bij twijfel met de gemeente en verzorgen de aanvraag met tekeningen en constructieberekening. Meer over de regels leest u op onze pagina over aanbouwen.
Werkwijze
Zo pakken wij uw project in Doetinchem aan
01
Opname
We komen bij u in Doetinchem kijken en bespreken uw plannen.
02
Advies & offerte
Een gespecificeerd voorstel, met wat er wel en niet in zit.
03
Voorbereiding
Vergunning, materialen en een planning in aaneengesloten werkdagen.
04
Uitvoering
Ons eigen team bouwt. U heeft één vaste contactpersoon.
05
Oplevering & nazorg
We lopen het werk samen na en leveren het op. Onderhoud verzorgen we op aanvraag.
Vloerverwarming in Doetinchem
Vloerverwarming en aardgasvrij wonen
Doetinchem werkt per wijk aan aardgasvrij wonen. Voor de meeste woningen ziet de gemeente een elektrische oplossing, zoals een warmtepomp. In een paar wijken onderzoekt ze met het Gelders Warmte Infrabedrijf een warmtenet. Beide werken het zuinigst met verwarming op een lage temperatuur, en daar is vloerverwarming voor gemaakt.
In een stevige dekvloer frezen we de leidingen in, op hout werken we met droogbouwplaten. Tot u overstapt, sluiten we de verdeler aan op uw cv-ketel. Meer leest u op onze pagina over vloerverwarming in Doetinchem.
Veelgestelde vragen
Vragen over een aannemer in Doetinchem
Werken jullie ook in Gaanderen en Wehl?
Ja. We werken in de hele gemeente Doetinchem, dus ook in Gaanderen, Wehl en Nieuw-Wehl.
Heb ik in Doetinchem een vergunning nodig voor een aanbouw?
Aan de achterkant vaak niet, als de aanbouw aan de landelijke regels voldoet en het omgevingsplan van Doetinchem niets anders zegt. Bij een monument of een pand met cultuurhistorische waarde gelden strengere regels. Wij zoeken het voor uw adres uit voordat er iets besteld wordt.
Wat kost een aannemer in Doetinchem?
Voor een compleet afgewerkte aanbouw rekenen wij met €2.500 tot €3.500 per m², inclusief btw en arbeid. Een aanbouw van 20 m² komt daarmee op €50.000 tot €70.000. Vloerverwarming kost bij ons €48 tot €157 per m², inclusief btw, materiaal, verdeler en montage; het dichtzetten van de sleuven, egaliseren of een nieuwe dekvloer komen daar nog bij. De onderbouwing staat in wat een aanbouw per m² kost en op onze pagina over vloerverwarming. Na de opname krijgt u een prijs voor uw eigen woning.
Mijn huis in Overstegen is uit de jaren zeventig. Wat kan daar?
Kozijnen van die leeftijd zijn vaak aan vervanging toe. Ligt er een betonnen dekvloer van voldoende dikte, dan kunnen we vloerverwarming infrezen. En een uitbouw aan de achterkant is vaak vergunningsvrij.
Hoe ver is Doetinchem van jullie vestiging?
Onze vestiging aan de Didamseweg 109N in Zevenaar ligt op 20 tot 25 kilometer. Via de A12 en de A18 is dat een halfuur rijden. Het werk plannen we in aaneengesloten dagen.
In de buurt
Ook actief in de buurt
Aan de slag
Offerte aanvragen voor Doetinchem
Vertel ons wat u wilt laten bouwen. We komen bij u in Doetinchem, Gaanderen of Wehl kijken en sturen een gespecificeerd voorstel. Bellen kan ook, op 0316 - 234128.